在上一篇文章中《》，我给大家分享一位中国房东引发的一系列风波，因为这个导火索，“日本不动产”、“经营管理签证”都被推上了风口浪尖。

　　在之后的东京都参议院会上， 这两件国民讨论度最高的问题也被议员分别提了出来。

　　当时我就感觉到，今年“经营管理签证”和“日本房地产”都要收紧了，也曾在直播中给大家分享和强调了这个点。可惜大部分粉丝都没有意识到紧迫性，也有粉丝质疑我是在故意给大家制造焦虑，想要推销“日本房地产”和“经营管理器签证”而已。

　　但毕竟阿拉蕾在日本生活了十几年，干日本房地产也十几年了，这点敏锐性和对日本人乃至日本国会的了解度还是有的！

　　去年12月底说日元今年一定会升值，经营管理签证要收紧，房地产的最佳投资时间点……这些都曾在直播间给大家分享过。

　　言归正传，在8月26日的零点刚过，日本经济新闻和读卖新闻就同时报道了“日本经营管理签证”的内容，注册公司资本金直接从500万涨价到了3000日元。

　　据报道：出入国在留管理厅26日公布法务省令草案，拟将面向在日创业外国人的“经营管理签证”资本金门槛从现行500万日元提高至现行6倍的“3000万日元以上”，旨在遏制偏离制度初衷的中国人大量流入。草案将在公开征求意见后，计划于10月中旬正式实施。

　　现行制度下，只要准备“500万日元以上资本金”或“雇用2名以上全职员工”，并在日本设有办公场所，即可获得最长5年的居留资格。

　　草案则不仅大幅提高资本金，还把“雇用1名以上全职员工”列为硬性条件，并新增经历或学历要求：须具备“3年以上经营管理经验”或“经营管理相关硕士学位”，且必须提交由中小企业诊断士等专业人士确认的事业计划书。

　　据该厅统计，截至去年年底，中国人获签人数达21,740人，是2015年的两倍多，占外国人总数一半以上。其中，以移民为目的设立民宿运营公司或无实际业务的“纸面公司”的案例尤为突出，已成为亟待解决的问题。

　　看完这条新闻后，我也跟日本当地很多我认识的行政书士联系，并核九游娱乐实了具体情况。他们一致觉得条例的敲定版初步估计会在10月上旬公布，实施会在10月中旬，公开征求意见只是走个过场而已。最后出台的法案应该大差不差。

　　顺便说一下，截至2024年底，持经营管理签证的外国人共4.16万，中国人超2万，占比超一半。但资本金≥3000万日元的只占4%。

　　•第6页明文要求：必须提交公司工资转账记录、员工在留卡复印件等，证明雇佣真实。一人公司、挂名公司直接判死刑。

　　•新增材料清单：法人登记、损益表、纳税证明、员工工资九游娱乐表、学历/履历证明……缺一样就拒。

　　第一步需在日本注册公司，注册周期通常1～1.5个月。理论上现在已非常紧张：若一周内能备齐全部资料并立即启动，或许还能赶上旧政末班车。

　　近日，米公子、成竹壹号刚刚结束新一轮的日本考察，东京市场有何变化？大阪民宿爆火为啥还不建议买？日本当地人如何看房价暴涨？真实交易量到底怎样？