在全球化浪潮的推动下，不少中国家庭开始考虑移民海外，期望通过这一途径追求更高的生活品质、优质的教育资源或更广阔的职业发展空间。

　　欧洲以其卓越的生活环境、完善的高福利体系、顶尖的教育资源以及开放的移民政策，成为了无数国内中产及以上家庭心中的理想国。《全球移民报告》的一纸数据震撼人心：全球约有8670万人踏上了欧洲的土地，其中300万华人在这片大陆上书写着新的生活篇章。

　　然而这两年，欧洲多国对移民政策进行大调整，爱尔兰和葡萄牙相继关停，希腊涨价，马耳他涨价，葡萄牙购房移民取消，西班牙购房移民也即将迎来关停......这些变化既反映了各国在经济发展与社会平衡之间的权衡，也对移民群体的决策产生了深远影响。

　　接下来跟随小编一起深入探讨这些政策变动背后的含义，并在新的政策格局中寻找最佳的移民策略。

　　西班牙黄金居留(Golden Visa)项目最初通过2013年出台的《创业者与国际化法案》(Law 14/2013)，旨在吸引外国投资者以促进经济复苏。它曾是欧洲黄金居留的宠儿，但近期西班牙政府计划在2025年初全面终止黄金居留项目，此前该项目允许通过投资房产、基金、债券等获得九游娱乐文化 九游app官方入口居留身份。西班牙此举旨在缓解房地产市场供需压力，并平衡社会对高净值人士投资的争议。这一政策的转变无疑对那些希望通过房产投资获得居留权的申请者产生了重大影响。

　　与此同时，西班牙加强了对非盈利性居留的管理，重新要求申请人每年在西班牙居住至少183天。同时明确义务教育阶段的儿童须入读当地学校，除移民监要求外，其他申请和续签条件不变。这意味着，西班牙对移民群体的要求将更倾向于长期居住和融入，而非单纯的投资属性。对于那些希望通过非盈利居留项目移民西班牙的人来说，他们需要更加审慎地考虑如何满足居住要求，以及如何规划自己的生活和工作。

　　作为欧洲移民的另一热门选择——马耳他移民项目，凭借灵活性和高性价比等诸多优势受到很多高净值人群青睐，一人申请，四代移民，且审理周期快，直接拿永居！然而从2025年1月起，马耳他投资移民项目将根据全球经济环境的变化，调整投资金额门槛，以确保资金的有效利用和经济贡献。以一家三口计算，5年租房模式预计涨价5万欧，购房模式预计涨价10万欧。

　　欧洲移民市场正面临新一轮的调整和洗牌，这既是挑战也是机遇。对于高净值人士来说，选择合适的移民途径不仅涉及成本问题，更关乎未来的生活规划和资产配置。

　　越来越多的投资人对身份规划的理解以及对金融产品的接受度有了显著提升。他们不再像过去那样，仅仅是为了进行某项投资而顺便办理身份，而是清晰地规划自己的未来，选择最合适的方式获取适合自己的身份。

　　因此，在当前的形势下，基金投资移民正逐渐成为黄金居留权的主要途径。欧洲有一些热门的移民国家，如葡萄牙、匈牙利、土耳其都被基金投资者热烈追捧。

　　2012年10月，葡萄牙推出“黄金签证”政策，意在吸引国际投资者到葡萄牙进行购买地产物业、认购基金和创造就业，带动国家经济复苏和发展。2023年10月，葡萄牙颁布移民新法，对《更多住房计划》进行修订，关停50万欧/35万欧/28万欧葡萄牙购房移民。

　　但葡萄牙政府并未因此而关闭所有移民的大门，葡萄牙50万欧元基金移民项目仍然向那些寻求高品质生活的全球高净值人士敞开怀抱，是现阶段葡萄牙黄金签证的最主流的方式。

　　投资不低于50万欧元到成立于葡萄牙的基金，用于收购部分非房地产集体投资企业，并要求该基金至少有60%投资在总部设在葡萄牙境内的商业公司，投资期至少保持5年以上。

　　2024年7月1日，匈牙利长期投资居留项目正式开启！投资25万欧元的匈牙利地产基金，就可以获取匈牙利10年长居身份，享受匈牙利公民同等福利待遇。

　　地产基金是由匈牙利央行监管，先批复，后投资，安全有保障！且持有基金5年后可赎回，审批过程简单快捷，6个月可获签！

　　2、申请人投资认购25万欧元以上的匈牙利地产基金，期限5年，5年后可赎回，也可继续保持投资(身份续签需要保持投资)；

　　土耳其房地产投资基金依据土耳其资本市场委员会规定于2014年引入法律，基金总价值的至少80%须进行房产投资，可以出售、购买、租赁房地产从而产生收入。并且，土耳其房地产投资基金只能投资成熟物业，不允许投资除土耳其国企外的在建项目。

　　申请人投资至少50万美元或等值外币或等值土耳其里拉，认购房地产投资基金份额，至少持有三年，就可一步到位拿世界唯一欧亚大国护照——土耳其护照，还可通过美国E2签证跳板美国！

　　总之，欧洲移民政策的调整，无疑给大家未来的移民规划带来了新的挑战，每一步都需谨慎，找到最适合自己的那片港湾，才能乘风破浪，驶向更加美好的未来。

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