这个周末，我就要回美国继续蹲“移民监”了，回国两个月，我和很多客户都进行了面对面交流，包括在我们智谷线下高研班的活动里，也听到很多客户的移民思路。

　　我发现，特朗普的上任，确实大大打击了大家对美国的信心，有些客户甚至打算到他任期结束，才准备启动办理美国移民。

　　但一些美国留学生家庭可就等不起了，特朗普越折腾，父母们越意识到合法身份对孩子留美的重要性——有了这张绿卡，孩子才可以安心在美国读书、工作。

　　前两天，有一个咨询EB-5的客户问我：大米姐，我听说美国移民局年初的时候关停了191家区域中心，如果我通过EB-5移民美国，风险是不是很大？

　　今年1月底，美国移民局更新了一份被关停区域中心的列表，短短3天，191家EB-5区域中心被强制关停！

　　这个举动当时也引发了投资移民市场的震动，让众多EB-5投资人对投资决策产生了担忧：“我的区域中心是否安全？”“绿卡申请会受影响吗？”“如何避免踩雷？”

　　其实，对那些还没开始投资的人来说，移民局的这个动作，反而应该被看作一个积极信号：关停不合格的区域中心意味着未来投资环境将更加安全、透明。

　　更重要的是，这也提醒新投资人，要更加注重对区域中心的考察和筛选，选择那些经过严格背调、具有良好历史记录的机构。

　　对于还没深入了解EB-5的人来说，区域中心这个概念应该有点陌生。区域中心是美国移民局九游娱乐 九游娱乐官方授权批准的、在美国特定地理区域内运营的经济实体，通常是公司或合伙企业。

　　区域中心的核心作用，是汇集EB-5投资人的资金、并将其投资于特定商业项目。

　　对大部分EB-5申请人来说，区域中心是绕不开的环节——只要你选择了间接投资的模式，就必须经过区域中心。

　　补充一个背景知识：EB-5有两种投资模式，分别是直接投资和间接投资。两种模式的共同点是，都要为美国创造10个就业。

　　在直投模式中，投资者必须证明其投资直接创造了10个全职就业岗位，即由投资者直接雇佣的员工。这对许多商业类型，尤其是资本密集型但人力需求相对较少的项目来说，非常困难。

　　而间接投资就能解决计算就业岗位的问题——这是其最核心、最不可替代的价值，因为通过区域中心间接投资的项目，允许使用经济学模型来计算间接就业和衍生就业。

　　这就使得投资大型项目（如住宅、酒店、商业综合体、基础设施）变得可行，因为这些项目通过庞大的资本支出和经济链效应，能相对“轻松”地满足，甚至远超所需的10个就业岗位要求。

　　对于投资者个人而言，无需亲自雇佣10个人，只要证明其投资份额（新政是80万美元）在项目创造的就业总数中占比，满足了10个岗位的要求即可。

　　其次，直投要求投资者在美国境内积极参与管理，这对很多希望获得绿卡但暂时无法长期居住在美国、或没有相关商业经验的投资者来说不现实。

　　而投资者在区域中心项目中，通常扮演有限合伙人的角色。这意味着投资者是被动投资者，不参与项目的日常运营和管理决策，区域中心负责所有管理事务。

　　这就极大地降低了投资者的管理负担和门槛，所以95%的客户都会选择间接投资的模式，而区域中心就成为绕不开的一个关键环节。

　　根据USCIS的公告，这次大规模终止的主要原因，一是老区域中心主动放弃；二是欺诈项目的区域中心，被移民局关停。

　　我们要重点防范的，就是后者。这类区域中心往往通过虚假宣传吸引投资人，甚至挪用资金，不仅使得投资人的资金拿不回来，甚至绿卡也拿不到。

　　我们常说EB-5移民的核心是选靠谱的项目，其实，选择项目的前提就是选区域中心，甚至可以说，一个靠谱的区域中心，是保障投资移民成功的关键。

　　根据我十几年考察项目的经验，想要想要避开欺诈，筛选出靠谱的区域中心，主要看3个方面：团队的牌照、过往的经验、区域中心处理问题的能力。

　　合规资质是首先要核查的。必须持有有效的区域中心指定函（I-956批准函），并可在USCIS官网公开查询其状态为“Active”。

　　如果投资的是新政项目，还要根据2022年《EB-5诚信与改革法案》，完成重新注册，以及披露利益冲突、10年内无重大诉讼或破产记录，且运营者需为美国公民或绿卡持有者。

　　其次，项目经验与成功记录，是区域中心实力的证明。重点考察的数据包括I-526（临时绿卡）和I-829（永久绿卡）申请通过率、资金返还记录等。

　　处理问题的能力看的是区域中心团队背景，需包含移民律师、证券律师、经济学家及项目管理专家，确保从文件合规到就业计算的专业性。

　　区域中心的合作团队同样需要考察，那些与SEC注册经纪商、第三方监管机构合作的，能更大程度保障资金使用透明，并规避证券法风险。

　　说到老牌区域中心，就不得不提到CanAm和CMB，这两家成立时间最长、募集规模超30亿美元的区域中心，在成功经验和资金量级上，超出第二梯队的区域中心一大截，堪称行业翘楚。

　　这次去美国，我就准备帮大家考察CanAm。CanAm成立于1987年，早年专注加拿大商业投资移民计划，2002年才开始转向美国EB5领域。

　　2009年CanAm帮客户拿到了第一张绿卡，如今已经赢得了8000多位投资人的信任，累计为70多个EB-5项目募集了超过37亿美元资金。

　　截至目前，CanAm成功向超过4500个家庭返还了25亿美元EB-5本金。

　　CanAm在美国有8个办公地点，包括费城、宾夕法尼亚州、纽约、加州、佛州等，我打算先去我所在的加州，实地感受一下他们的实力，再用1-2周的时间，去看看他们之前成功运营的项目，以及当下正在招募投资人的项目情况。

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